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Finanzierung für Kapitalanleger
Mehr Rendite beginnt bei der Finanzierung. Unser Team investiert selbst in Immobilien – wir kennen Ihre Fragen aus eigener Erfahrung und entwickeln eine Bankenstrategie, die Wachstum möglich macht.
Für jede Phase Ihres Portfolios
Die erste vermietete Wohnung
Wir rechnen durch, was die Wohnung kostet und einbringt – und welche Bank Mieteinnahmen am besten anrechnet.
Portfolio mit mehreren Einheiten
Ab der zweiten Wohnung entscheidet die Reihenfolge der Banken. Wir planen so, dass auch die nächste Finanzierung möglich bleibt.
Mehrfamilienhäuser
Auch über eine eigene Gesellschaft – mit Banken, die solche Objekte regelmäßig finanzieren.
Rechnet sich die Wohnung?
Stellen Sie Kaufpreis, Eigenkapital und Miete ein und sehen Sie sofort, wie Rate und Mieteinnahme zueinander stehen.
Worauf Banken bei Kapitalanlagen schauen
Kapitaldienstfähigkeit. Tragen Einkommen und angerechnete Mieten die Raten aller Darlehen? Wie viel Miete angerechnet wird, unterscheidet sich von Bank zu Bank deutlich.
Beleihungswert. Er liegt meist unter dem Kaufpreis und bestimmt, wie viel die Bank zu guten Konditionen finanziert.
Ihr Gesamtbild. Bestehende Darlehen, Eigenkapital und weitere Pläne – deshalb denken wir die nächste Finanzierung von Anfang an mit.
Beleihungswert
Der Wert, den die Bank dauerhaft für die Immobilie ansetzt – vorsichtiger als der Marktpreis. Er entscheidet über Zinssatz und mögliche Finanzierungshöhe.